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14. April 202514. April 2025

Lager Hut Itzehoe

Nach langwieriger Planungs- und Genehmigungsphase können nun weitere Fortschritte vermeldet werden.

Umbau/Umnutzung/Lagerbühne (Mezzanine)

Mit heutigem Tage wurde die Ausstattung eines Teiles der Bestandsimmobilie nebst Lagerbühne (Mezzanine) mit Selfstorage Systemen abgeschlossen. Die Immobilie verfügt über weiteres Ausbaupotenzial, sodass weitere System- und Trennwandlösungen in nächsten Phasen an die lokalen Marktverhältnisse angepasst werden können.

Phase 1

Die Anlage wird in Phase 1 mit ca. 160 Lagereinheiten und einer vermietbaren Fläche von ca. 1.500 m² ihren Betrieb aufnehmen und ist aufgrund ihrer unmittelbaren Lage an der Autobahn A23 bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus der Stadt Itzehoe heraus ein interessantes Pionierprojekt im Norden. Die Ausstattung des Trennwandsystems erfolgte nach detaillierter und kompetenter Begleitung durch Ian Payne über einen der Marktführer JANUS in Kombination mit dem Zutrittskontrollsystem NOKE.

Digitalisierung - Automatisierung

Der Standort wird volldigital (inkl. Online-Buchung und Zugang via App) mit elektronischen Türschlössern (sowohl Immo als auch Lagerabteil) betrieben werden. Parallel hierzu stehen den Nutzern auch tageweise oder nach Vereinbarung Mitarbeiter für Beratung und Vermietung zur Seite. Eine mindestens telefonische Beratung ist im Rahmen der üblichen Bürozeiten möglich.

Umbau/Umnutzung

Weitere immobilienseitige Arbeiten hinsichtlich Fassade, Brandschutz, Elektro, Beleuchtung und Co sind bereits eingetaktet, sodass einer nunmehr planmäßigen Eröffnung im dritten Quartal nichts mehr im Wege steht.

Standort des Lagerhauses

De-Vos-Str. 15, 25524 Itzehoe

Weitere Lager-Hut-Standorte, Garagenparks und Web demnächst …

12. April 202420. April 2024

Selfstorage Gelsenkirchen – „Haus des Lagers“ eröffnet!

Nach sorgfältiger Planung und aufwändigen Umbaumaßnahmen geht es nun auf die Zielgerade. Die baulichen Maßnahmen für die Umnutzung eines ehemaligen Fitness-Center zu einer Selfstorage-Anlage sind abgeschlossen. Vorbehaltlich der behördlichen Freigabe ist davon auszugehen, dass die ersten Mieter schon ab Mai 2024 Lagerräume in unterschiedlichen Größen und Abmessungen von 1 m² bis 15 m² mieten können, um beispielsweise Hausrat, Dokumente, Persönliches und Möbel einlagern zu können.

Das Haus des Lagers legt hinsichtlich der Vermietung von Lagerabteilen ganz klar den Schwerpunkt auf die Nutzung durch private Kunden. Dementsprechend werden vor allem kleinere Lagerboxen angeboten, die dem Bedarf insbesondere dieser Nutzergruppe in Gelsenkirchen gerecht werden.

Für die Sicherheit sorgen unter anderem ein ausgereiftes Zutrittskontrollsystem sowie eine 24/7 Videoüberwachung. Die gesicherten Lagermöglichkeiten können sowohl online gebucht werden als auch im Rahmen eines Termines vor Ort. Die Kombination aus Digitalisierung und Service + Beratung vor Ort ist den Betreibern ein wichtiges Anliegen.

21. Juni 202321. Juni 2023

Bauphasen planen

Durch den Ausbau in Phasen können Selfstorage-Anlagen ihre Flexibilität bewahren. Sie können klein anfangen und dann schrittweise ihre Kapazitäten erweitern, je nach Bedarf und Nachfrage.

Die Erweiterung einer Selfstorage-Anlage erfordert beträchtliche Investitionen. Durch den Ausbau in Phasen kann man seine finanziellen Ressourcen optimal nutzen. Anstatt eine große Anlage von Anfang an zu bauen, können sie den Ausbau schrittweise planen und finanzieren. Dies mindert das Risiko einer Überinvestition und ermöglicht es dem Unternehmen, seine Mittel effektiv einzusetzen, während es gleichzeitig auf die Nachfrage der Kunden reagiert.

Durch den schrittweisen Ausbau einer Selfstorage-Anlage kann das dwe Betreiber wertvolle Informationen über die Nachfrage und die Marktbedingungen sammeln. Indem sie zunächst eine begrenzte Anzahl von Einheiten anbieten und die Nachfrage beobachten, können sie wichtige Erkenntnisse gewinnen, um ihre künftige Planung zu verbessern. Sie können analysieren, welche Einheiten am gefragtesten sind, welche Zusatzdienstleistungen benötigt werden und wie sich der Markt entwickelt. Diese Erkenntnisse sind entscheidend, um langfristig erfolgreich zu sein und den Kunden genau das anzubieten, was sie benötigen.

Der schrittweise Ausbau einer Selfstorage-Anlage minimiert das Risiko von Leerstand. Wenn eine Anlage von Anfang an zu groß gebaut wird, besteht die Gefahr, dass nicht genügend Kunden vorhanden sind, um alle Einheiten zu füllen. Dies würde zu ungenutztem Lagerraum und finanziellen Verlusten führen. Durch den schrittweisen Ausbau können Sie die Nachfrage besser einschätzen und sicherstellen, dass alle Einheiten vermietet sind, bevor neue Einheiten gebaut werden.

Der phasenweise Ausbau macht umso mehr Sinn, je größer die Anlage insgesamt ist, bzw. werden soll. ACHTUNG! Niemals schönrechnen! Stets das Potenzial des Standortes mit den eigenen Möglichkeiten und dem Wettbewerb abgleichen! Basis: Standortanaylse!

Hier:

Stadtmagazin Selfstorage in Essen

Web: Stadtmagazin Selfstorage