Schlagwort: Nutzungsänderung

Muss ich eine Nutzungsänderung beantragen, wenn ich eine Selfstorage Anlage betreiben möchte?

Ja, wenn Sie eine Selfstorage-Anlage betreiben möchten, müssen Sie in der Regel eine Nutzungsänderung beantragen. Eine Nutzungsänderung ist notwendig, wenn Sie ein Gebäude oder eine Fläche anders nutzen möchten als es bisher genehmigt wurde.

Eine Selfstorage-Anlage ist in der Regel eine Nutzung, die von der ursprünglich genehmigten Nutzung abweicht. Sie müssen daher prüfen, ob die von Ihnen geplante Nutzung in dem Gebäude oder auf der Fläche zulässig ist und ob eine Genehmigung erforderlich ist.

Zudem müssen Sie auch die baurechtlichen Vorschriften beachten und sicherstellen, dass das Gebäude oder die Fläche den geltenden Brandschutzbestimmungen entspricht.

Es empfiehlt sich, frühzeitig Kontakt mit der zuständigen Baubehörde aufzunehmen, um die notwendigen Genehmigungen und Auflagen zu klären und einzuholen.

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Umbau einer Immobilie zum Selfstorage in Gelsenkirchen

Umbau in Gelsenkirchen

Nach Erhalt der behördlichen Genehmigung zur Nutzungsänderung einer Bestands-Immobilie hin zu einer Selfstorage Einrichtung geht es nun in die konkrete Umsetzung.

Schon im Februar 2024 wird mit der Installation des Trennwandsystems begonnen. Parallel und selbstverständlich teils vorab wurden weitere wichtige Systeme des Selfstorage-Konzeptes beauftragt, organisiert und aufeinander abgestimmt, sodass schlussendlich der Projektzeitplan erfüllt werden kann.

Im Zusammenspiel der Systeme wie Trennwandsystem, Zutrittskontrollsystem, Videoüberwachung, Verwaltungssystem, Webseite und Marketing wird das Gesamtkonzept zeitnah in den Betrieb übergehen. Die Eröffnung ist für das zweite Quartal 2024 geplant.

Den Kunden werden hochwertige und sichere Lagerabteile in unterschiedlichen Größen und Abmessungen zur individuellen Nutzung bereitgestellt.

Weitere Informationen zu Standort & Betreiber:

Haus des Lagers

Umbau-einer-Immobilie-zum-Selfstorage-in-Gelsenkirchen

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Bauantrag

Neubau & Bauantrag

Hilfreich beim Bauantrag

Selfstorage Immobilien und deren Nutzungskonzepte sind genehmigenden Behörden und auch Feuerwehren/Brandschutzsachverständigen nicht selten komplett unbekannt. Dieses gilt sowohl für Neubauprojekte als auch für Konvertierungen von Bestandsimmobilien.

Oft gehen derartige Institutionen und Entscheider beim pauschalen Ansatz „Lagerhaus“ von unspektakulären Lagerhallen aus industriellen Bereichen aus. Dass es bei Selfstorage Hallen nicht so sein muss, bedarf oft einiger Überzeugungsarbeit. Insbesondere dann, wenn der Standort an eine prominente Lage mit hoher Sichtbarkeit geknüpft ist.

Die Bedenken sind grundsätzlich nachvollziehbar! Umso mehr kann es wichtig und hilfreich sein, beispielsweise per Miniatur-Modell oder im Rahmen einer Visualisierung schon im Rahmen der Bauantragsphase zu veranschaulichen, wie die Immobilie aussehen und sich in das Stadtbild einfügen kann. Selfstorage Immobilien werden immer moderner und müssen nicht zwingend „hässlich“ sein!

Tipp: Behördengespräche immer konstruktiv führen und Spielraum für Einflussnahmen lassen!

Hier: Second Home Selfstorage in Nieder-Olm bei Mainz