Christian Lohmann | Selfstorage Immobilien in Deutschland richtig planen, entwickeln, bauen und betreiben!
Selfstorage Neubau: Worauf es bei der Planung ankommt!
In der heutigen Zeit wird der Platz immer knapper und damit steigt auch der Bedarf an Lagerflächen. Ein immer beliebter werdendes Konzept ist das Selfstorage, bei dem Privatpersonen und Unternehmen Lagerflächen mieten können, um ihre Gegenstände sicher aufzubewahren. Um diesem steigenden Bedarf gerecht zu werden, sind Selfstorage Neubauten eine Option. Doch welche Dinge und Themen sind bei der Planung eines solchen Neubaus zu beachten?
Standortanalyse und Konzeptentwicklung
Bevor mit dem Bau begonnen wird, sollte eine gründliche Standortanalyse durchgeführt werden. Dabei geht es um die Auswahl eines geeigneten Standortes, der gut erreichbar ist und über ausreichend Infrastruktur verfügt. Auch die Größe des Neubaus muss im Vorfeld festgelegt werden. Zudem sollte eine Konzeptentwicklung erfolgen, die sich an den Bedürfnissen der Zielgruppe orientiert. Wie groß sollen die Lagerflächen sein? Welche Zusatzleistungen werden angeboten?
Baurechtliche und technische Anforderungen
Ein weiterer wichtiger Punkt bei der Planung eines Selfstorage Neubaus sind die baurechtlichen und technischen Anforderungen. Hierbei sollte auf die Einhaltung der geltenden Bauvorschriften geachtet werden. Auch die Sicherheit spielt eine entscheidende Rolle. Es müssen Brandschutzmaßnahmen und eine entsprechende Einbruchssicherheit gewährleistet werden. Zudem müssen auch Aspekte wie Beleuchtung, Belüftung und Klimatisierung berücksichtigt werden.
Finanzierung und Rentabilität
Ein Selfstorage Neubau ist in der Regel mit hohen Investitionskosten verbunden. Daher ist es wichtig, im Vorfeld eine genaue Finanzierungsplanung zu erstellen. Dabei sollte auch die Rentabilität des Projekts im Blick behalten werden. Wie hoch sind die Mietpreise für vergleichbare Lagerflächen in der Umgebung? Wie hoch sind die laufenden Kosten für den Betrieb?
Marketing und Vertrieb
Neben der Planung des Neubaus spielt auch das Marketing und der Vertrieb eine wichtige Rolle. Die Zielgruppe muss über das neue Angebot informiert werden. Dazu gehören beispielsweise Online-Marketingmaßnahmen, aber auch Werbung in der Umgebung des Standortes. Auch die Gestaltung der Website und die Erstellung von Informationsmaterialien wie Flyern oder Broschüren sind wichtige Bestandteile des Vertriebskonzepts.
Fazit
Ein Selfstorage Neubau erfordert eine gründliche Planung und Vorbereitung. Von der Standortanalyse bis hin zur Finanzierung und Rentabilitätsberechnung müssen alle Aspekte berücksichtigt werden. Nur so kann ein erfolgreiches Konzept entwickelt werden, das den Bedürfnissen der Zielgruppe gerecht wird und langfristig rentabel ist.
Das Wetter spielt mit. Die Kräne arbeiten auf Hochtouren. Der Rohbau soll und wird Mitte Januar abgeschlossen sein. Die Elemente der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster) liegen schon in Lauerstellung.
Über die A63 aus Mainz Hechtsheim in nur 7 Fahrminuten erreichbar entsteht eine 4 geschossige Selfstorage Lagerhalle für jedermann. Kein Stau, keine nervigen Wartezeiten. Rund 1.000 Lagerboxen für Privat und Gewerbe.
In zwei Tagen wird der Kran gestellt. Der Countdown läuft!
Weitere Informationen auf der Landingpage: Second Home Selfstorage
