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Selfstorage Neubau: Worauf es bei der Planung ankommt!

In der heutigen Zeit wird der Platz immer knapper und damit steigt auch der Bedarf an Lagerflächen. Ein immer beliebter werdendes Konzept ist das Selfstorage, bei dem Privatpersonen und Unternehmen Lagerflächen mieten können, um ihre Gegenstände sicher aufzubewahren. Um diesem steigenden Bedarf gerecht zu werden, sind Selfstorage Neubauten eine Option. Doch welche Dinge und Themen sind bei der Planung eines solchen Neubaus zu beachten?

Standortanalyse und Konzeptentwicklung

Bevor mit dem Bau begonnen wird, sollte eine gründliche Standortanalyse durchgeführt werden. Dabei geht es um die Auswahl eines geeigneten Standortes, der gut erreichbar ist und über ausreichend Infrastruktur verfügt. Auch die Größe des Neubaus muss im Vorfeld festgelegt werden. Zudem sollte eine Konzeptentwicklung erfolgen, die sich an den Bedürfnissen der Zielgruppe orientiert. Wie groß sollen die Lagerflächen sein? Welche Zusatzleistungen werden angeboten?

Baurechtliche und technische Anforderungen

Ein weiterer wichtiger Punkt bei der Planung eines Selfstorage Neubaus sind die baurechtlichen und technischen Anforderungen. Hierbei sollte auf die Einhaltung der geltenden Bauvorschriften geachtet werden. Auch die Sicherheit spielt eine entscheidende Rolle. Es müssen Brandschutzmaßnahmen und eine entsprechende Einbruchssicherheit gewährleistet werden. Zudem müssen auch Aspekte wie Beleuchtung, Belüftung und Klimatisierung berücksichtigt werden.

Finanzierung und Rentabilität

Ein Selfstorage Neubau ist in der Regel mit hohen Investitionskosten verbunden. Daher ist es wichtig, im Vorfeld eine genaue Finanzierungsplanung zu erstellen. Dabei sollte auch die Rentabilität des Projekts im Blick behalten werden. Wie hoch sind die Mietpreise für vergleichbare Lagerflächen in der Umgebung? Wie hoch sind die laufenden Kosten für den Betrieb?

Marketing und Vertrieb

Neben der Planung des Neubaus spielt auch das Marketing und der Vertrieb eine wichtige Rolle. Die Zielgruppe muss über das neue Angebot informiert werden. Dazu gehören beispielsweise Online-Marketingmaßnahmen, aber auch Werbung in der Umgebung des Standortes. Auch die Gestaltung der Website und die Erstellung von Informationsmaterialien wie Flyern oder Broschüren sind wichtige Bestandteile des Vertriebskonzepts.

Fazit

Ein Selfstorage Neubau erfordert eine gründliche Planung und Vorbereitung. Von der Standortanalyse bis hin zur Finanzierung und Rentabilitätsberechnung müssen alle Aspekte berücksichtigt werden. Nur so kann ein erfolgreiches Konzept entwickelt werden, das den Bedürfnissen der Zielgruppe gerecht wird und langfristig rentabel ist.

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Klimatisierung | Temperatur

Klimatisierung – Selfstorage Neubau

Je nach Lage der Immobilie und der Anzahl an Fenstern auf der Südseite (+Ost/+West) kann sich die Temperatur im Lagerbereich an sonnigen Tagen schon einmal merklich erhöhen. In unseren Breitengraden mit durchschnittlich rund 1.800 Sonnenstunden pro Jahr (vgl. Mallorca/Spanien, durchschnittlich ca. 2.800 Sonnenstunden pro Jahr = 7,7 Std./Tag) kann es zwar auch zu Peaks kommen, diese stellen für gelagerte Güter allerdings weiniger ein Problem dar, als für den ein oder anderen Mieter von Lagereinheiten.

Das subjektive Empfinden des Mieters (zu bestimmten Zeiten sicherlich die objektive Situation): „Wow! Ist das heiß hier!“

Aber: Ist es in der heimischen Wohnung oder auf dem Dachboden kühler?

Macht es Sinn, die Lagerflächen zu klimatisieren? Sinnvoll kann es sein, wenn es Bestandteil des eigenen Geschäftsmodelles (USP) ist, die Kosten das Investment nicht überstrapazieren und/oder die operativen Kosten einem keinen Strich durch die Rechnung machen.

Hinsichtlich einer Klimatisierung der Lagerbereiche können sich die Meinungen unterscheiden, nicht jedoch sollten sie es bezüglich der Arbeitsräume der Mitarbeiter. Diese sollten selbstverständlich den gängigen Richtlinien und Vorschriften entsprechen, dürfen aber gerne auch über diese Anforderungen/Empfehlungen hinausgehen! Auch Be- und Entlüftungen, Sonnenschutz-Jalousien, bzw. Kühlungen bestimmter Technik-Räume (Serverraum, Zentralbatterie, …) können, insbesondere im Neubau oft zu moderaten Kosten eingebunden werden.

Second Home Selfstorage klimatisiert die Arbeits- und Technikräume aktiv!

Selfstorage Klimatisierung