Schlagwort: Konzept

Um ein erfolgreiches Selfstorage-Konzept umzusetzen, gibt es mehrere Faktoren, die berücksichtigt werden sollten. Einige wichtige Aspekte sind:

  1. Standort: Ein geeigneter Standort ist entscheidend für den Erfolg eines Selfstorage-Unternehmens. Der Standort sollte gut erreichbar sein und eine ausreichende Nachfrage nach Selfstorage-Lösungen haben.
  2. Infrastruktur: Eine moderne und gut ausgestattete Infrastruktur ist wichtig, um Kunden anzuziehen und zu halten. Hierzu gehört beispielsweise eine sichere Zutrittskontrolle, eine Videoüberwachung sowie ausreichende Beleuchtung und Belüftung.
  3. Angebot: Das Angebot an Lagerflächen und -größen sollte den Bedürfnissen der Kunden entsprechen und flexibel gestaltet sein. Auch zusätzliche Dienstleistungen wie Transport, Verpackung oder Versicherungen können ein wichtiger Bestandteil des Angebots sein.
  4. Marketing: Um Kunden zu gewinnen, ist es wichtig, ein professionelles Marketingkonzept zu entwickeln. Hierzu gehört beispielsweise die Nutzung von Online-Marketing-Tools wie Suchmaschinenoptimierung (SEO) und Social Media Marketing.
  5. Finanzen: Eine solide Finanzplanung und ein angemessenes Investitionsbudget sind entscheidend, um das Unternehmen auf solide Beine zu stellen und langfristig erfolgreich zu sein.

Herausforderungen bei der Umsetzung eines Selfstorage-Konzepts können beispielsweise sein:

  1. Wettbewerb: Der Markt für Selfstorage-Dienstleistungen ist hart umkämpft, insbesondere in Ballungszentren. Um sich gegen die Konkurrenz durchzusetzen, ist es wichtig, sich klar zu differenzieren und einzigartige Mehrwerte zu bieten.
  2. Betriebliche Abläufe: Die Verwaltung der Lagerflächen und die Kundenbetreuung erfordern ein hohes Maß an Organisation und Effizienz. Eine gute Softwarelösung kann hierbei helfen, den Betrieb reibungsloser zu gestalten.
  3. Sicherheit: Die Sicherheit der Lagerflächen und des gesamten Geländes ist ein wichtiger Aspekt, der nicht vernachlässigt werden darf. Hierfür sind Investitionen in technische Lösungen und Schulungen des Personals erforderlich.
  4. Mieterfluktuation: Da Selfstorage in der Regel eine kurzfristige Lösung ist, kann die Mieterfluktuation hoch sein. Es ist wichtig, langfristige Kundenbeziehungen aufzubauen und eine gute Kundenbindung zu pflegen.
  5. Regulierung: Je nach Standort und Land können unterschiedliche gesetzliche Vorschriften und Genehmigungen erforderlich sein, um ein Selfstorage-Unternehmen zu betreiben. Eine genaue Recherche und Einhaltung der Vorschriften ist unerlässlich.
    1. Auslastung: Eine konstant hohe Auslastung der Lagerflächen ist wichtig, um rentabel zu arbeiten. Einige Maßnahmen, um die Auslastung zu erhöhen, können beispielsweise spezielle Angebote oder Rabatte für Langzeitmieter, die Gewinnung von Geschäftskunden oder die Nutzung von Leerständen durch temporäre Vermietungen sein.
    2. Personalmanagement: Die Verwaltung von Selfstorage-Lagern erfordert oft eine größere Anzahl von Mitarbeitern. Eine effektive Personalplanung und Mitarbeiterführung sind wichtig, um eine hohe Qualität der Dienstleistung zu gewährleisten.
    3. Technologische Entwicklungen: Die Selfstorage-Branche ist von technologischen Entwicklungen wie zum Beispiel der Digitalisierung und Automatisierung betroffen. Unternehmen, die hier nicht Schritt halten, können schnell den Anschluss verlieren.
    4. Kundenorientierung: Eine hohe Kundenorientierung ist wichtig, um langfristige Kundenbeziehungen aufzubauen. Hierzu gehört beispielsweise ein guter Kundenservice, die schnelle Bearbeitung von Anfragen sowie eine transparente und faire Preisgestaltung.
    5. Umwelt- und Nachhaltigkeitsaspekte: Auch im Selfstorage-Bereich gewinnt das Thema Nachhaltigkeit und Umweltschutz an Bedeutung. Unternehmen sollten sich hier aktiv mit Maßnahmen wie beispielsweise der Nutzung erneuerbarer Energien oder der Förderung von Recycling und Abfallvermeidung auseinandersetzen.

    Insgesamt gibt es viele Herausforderungen und Faktoren, die berücksichtigt werden müssen, um ein erfolgreiches Selfstorage-Konzept umzusetzen. Eine genaue Planung und Umsetzung dieser Aspekte kann jedoch dazu beitragen, langfristig erfolgreich zu sein und sich gegen die Konkurrenz durchzusetzen.

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Selfstorage Umbau in Dortmund

Umbau einer Immobilie zum Selfstorage-Center in Dortmund

Die Frachtraum360 Holding GmbH hat sich sowohl darauf spezialisiert, ehemalige Lagerhallen in moderne Selfstorage Einrichtungen umzubauen als auch Garagenparks neu zu errichten und zu betreiben. Aktuell wird eine Halle in Dortmund zu einem Premium Selfstorage Lager umgestaltet.

Selfstorage-Umbau

Ein besonderes Highlight dabei ist die Installation einer Lagerbühne, auch bekannt als Mezzanine Ebene, die die verfügbare Fläche nahezu verdoppelt und somit eine optimale Raumausnutzung ermöglicht.

Selfstorage-Planung

Das Konzept von Frachtraum360 basiert auf einem 360-Grad-Service für die Kunden. Mit der Fertigstellung aller Ausbauphasen werden ca. 800 Lagerabteile in verschiedenen Größen und Abmessungen zur Vermietung zur Verfügung stehen. Dadurch wird eine vielseitige Lagermöglichkeit für Privatpersonen und Unternehmen geschaffen. Kunden können je nach Bedarf das passende Lagerabteil auswählen und ihre Gegenstände oder Waren sicher und bequem lagern.

Selfstorage-Mezzanine-Ebene

Die Premium Selfstorage Einrichtung in Dortmund ist nur der Anfang. Frachtraum360 hat bereits Pläne für den Bau von zwei weiteren Anlagen in Dortmund, um der steigenden Nachfrage nach modernen Lagerlösungen gerecht zu werden.

Selfstorage-Lagerbühne

Weitere Informationen zum Umbau der Lagerhalle und den Serviceleistungen von Frachtraum360 sind auf der Webseite unter Frachtraum360 verfügbar. Kunden können sich dort über die neuesten Entwicklungen informieren, Lagerabteile reservieren und ihren individuellen Lagerbedarf decken.

Selfstorage-Ausbau Selfstorage-Buero-Container Selfstorage-Dortmund Selfstorage-Einrichtung

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Selfstorage Bremen – Depot 76

Umbau einer Bestandsimmobilie in Bremen Innenstadt

Mit der Inbetriebnahme des ersten Standortes im Zentrum Bremens (Faulenstraße 19) tritt nunmehr ein neuer und professioneller Teilnehmer in den deutschen Selfstorage Markt ein.

Die Immobilie im Herzen der Stadt wurde nicht nur kostenintensiv sondern auch mit sehr viel Liebe zum Detail umgebaut. Die Nutzungsänderung war mit einigen baurechtlichen Herausforderungen verbunden. Die Hartnäckigkeit und der Glaube an den Erfolg des Konzeptes hat sich schlussendlich ausgezahlt.

Die Anlage wird mit einer eigens entwickelten und detailliert selbst programmierten Software komplett ohne Personal betrieben. Weitere Standorte im Bundesgebiet befinden sich bereits in Planung.

Standort:

Depot76 Self Storage
Faulenstraße 19
28195 Bremen

Weitere Informationen und Buchung/Reservierung hier: Depot 76 - Self Storage Bremen Zentrum

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Neubau einer Selfstorage Immobilie Salzburg

Selfstorage Halle bauen

Im Gegensatz zu komplexen Wohn- oder Büroimmobilien ist der Neubau einer Selfstorage Immobilie einerseits sehr viel preiswerter und andererseits vergleichsweise einfach und schnell umzusetzen.

Unabhängig davon, dass im direkten Vergleich sowohl niedrigere Baukosten als auch die geringere Bauzeit für die Errichtung eines Mietlagers sprechen, sind natürlich behördliche Vorgaben zu berücksichtigen. In diesem Zusammenhang ist zunächst zu prüfen, was baurechtlich wie und in welchem Umfang auf dem zu bebauenden Grundstück umgesetzt werden darf. Nicht immer, bzw. selten ist „quadratisch – praktisch – gut“ genehmigungsfähig. Einschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Geschosse, Bauhöhen, Abstandsflächen, etc. sind zu berücksichtigen und führen nicht selten zu Abweichungen vom grundsätzlich optimalen „Würfel“.

Planung einer Selfstorage Halle in Österreich

Was in Deutschland gilt, ist auch für Bauvorhaben in Österreich gültig. Bebauungsplan (B-Plan) und brandschutzrechtliche Vorgaben/Gesetze sind in der Planung und Entwicklung zu berücksichtigen. Je weiter der Planungsprozess voranschreitet, desto mehr bekommt die Lagerhalle ein „Gesicht“. Vor allem im Dialog mit genehmigenden Behörden können Visualisierungen beim Bauantrag hilfreich sein, um nicht nur die Nutzung der Immobilie zu veranschaulichen sondern zudem die Wahrnehmung der Immobilie von der abstrakten Grundriss-Ebene auf eine visuelle und emotionale Ebene zu heben. Die Immobilie wird „(be-)greifbar“!

Selfstorage Neubau in Salzburg

Auch der Neubau einer modernen und vollautomatisierten Selfstorage Anlage in Salzburg hat sich an o.a. Richtlinien und Gesetzen orientieren müssen. Die Firma Gollackner, die bereits seit etwa 40 Jahren in Salzburg im Bereich der Einlagerung aktiv und etabliert ist, hat die Zeichen der Zeit erkannt und erweitert mit einem besonderen und hochwertigen Neubau das Angebot. Ab dem dritten Quartal 2022 werden hochwertige und sichere Lagerabteile nach dem Selfstorage Konzept in unterschiedlichsten Größen und Abmessungen sowohl für Privatpersonen als auch für Gewerbetreibende zur Verfügung stehen. Mieter können einen Lagerraum sodann ganz unkompliziert Online buchen und selbst verwalten.

Selfstorage Salzburg – Impressionen

Hilfreich im Genehmigungsverfahren waren auch hier Visualisierungen zum Neubauprojekt.

1-Selfstorage-Halle-bauen 2-Selfstorage 3-Selfstorage-Salzburg 4-Selfstorage-Baukosten 5-Selfstorage-Bauantrag 6-Selfstorage-Neubau-Oesterreich 7-Gollackner-Selfstorage-Salzburg 8-Selfstorage-Brandschutz 9-Selfstorage-Bauantrag 10-Selfstorage-Neubau-Visualisierung 11-Selfstorage-Neubau

12-Selfstorage-Planung

Hier Informationen zu Ihrem eigenen Projekt in Deutschland oder Österreich einholen!

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Verriegelungssystem

Selfstorage Verriegelungssysteme - Schlösser

Dem Verriegelungssystem der einzelnen Lagerabteile (Türen und Rolltore) kommt besondere Bedeutung zu. Drei unterschiedliche Konzepte sind marktüblich.

  1. Verriegelung durch Vorhangschloss
  2. Verriegelung durch Steckzylindersystem
  3. Elektronisches Schloss

Je nach Betreiberkonzept und Sicherheitsanspruch kommen unterschiedliche Schloss-Typen zum Einsatz. Eines der gängigsten und sichersten Systeme ist das Schloss mit Steckzylindern. Dieses eignet sich sowohl für Schwingtüren als auch für Rolltore. Mit einem Bolzenschneider kommt man hier nicht weiter. Wer hier mit Gewalt hinein möchte, der benötigt schon eine Bohrmaschine oder einen Trennschleifer.

Selfstorage-Schloss

Selfstorage Verriegelungssystem

Selfstorage Schlösser

Hier in kombiniertem Einsatz mit Türen-Einzel-Alarmüberwachung.

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Neubau in Bochum (Lagerfuchs)

Neue Selfstorage Anlage in Bochum eröffnet

Lagerfuchs Selfstorage Bochum

Der Standort des Selfstorage Neubaus in der Dorstener Straße 446 in 44809 Bochum ergab sich aus der Firmenhistorie. Das Grundstück befindet sich seit Jahrzehnten im Eigentum der Spedition Gelse. Die im Jahre 1959 durch Herrn Rudolph Gelse gegründete und bis heute durch Herrn Michael Gelse geführte Firma hat sich stets weiterentwickelt, ihr Angebot erweitert, neue Produkte etabliert und auch nun die Zeichen der Zeit rechtzeitig erkannt.

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