Schlagwort: Immobilie

I. Einleitung II. Was sind Selfstorage-Immobilien? III. Die Vorteile von Selfstorage-Immobilien IV. Arten von Selfstorage-Immobilien V. Standortwahl für Selfstorage-Immobilien VI. Investieren in Selfstorage-Immobilien VII. Fazit

I. Einleitung

Selfstorage-Immobilien sind ein aufstrebender Markt in der Immobilienbranche. Immer mehr Menschen benötigen zusätzlichen Platz für ihre persönlichen Gegenstände oder Unternehmen suchen nach kosteneffizienten Lagermöglichkeiten. Die steigende Nachfrage nach Selfstorage-Immobilien bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit, in diesem Markt zu investieren.

II. Was sind Selfstorage-Immobilien?

Selfstorage-Immobilien sind Lager- und Lagerräume, die von Unternehmen oder Privatpersonen gemietet werden können, um persönliche Gegenstände, Möbel, Waren oder Ausrüstung aufzubewahren. Diese Immobilien können in verschiedenen Größen und Ausstattungen angeboten werden, je nach Bedarf des Mieters. Die Lager können klimatisiert oder ungekühlt, gesichert oder ungesichert sein. Die Verwaltung der Immobilien erfolgt durch den Vermieter, der für die Wartung, Sicherheit und den Betrieb der Anlage verantwortlich ist.

III. Die Vorteile von Selfstorage-Immobilien

Die Vorteile von Selfstorage-Immobilien sind vielfältig. Für Mieter bieten sie eine kosteneffektive Möglichkeit, zusätzlichen Platz für ihre persönlichen Gegenstände zu schaffen. Für Unternehmen bieten sie eine flexible Lagerungsmöglichkeit, die sich den wechselnden Bedürfnissen des Unternehmens anpassen kann. Für Investoren bieten Selfstorage-Immobilien ein stabiles Einkommen und eine langfristige Wertsteigerung. Im Vergleich zu anderen Immobilieninvestitionen sind Selfstorage-Immobilien in der Regel einfacher zu verwalten und erfordern weniger Aufwand.

IV. Arten von Selfstorage-Immobilien

Es gibt verschiedene Arten von Selfstorage-Immobilien, die je nach Standort und Bedarf angeboten werden können. Einige gängige Arten sind:

  • Klimatisierte Lager: Diese Lager sind klimatisiert, um den Inhalt vor Temperaturschwankungen zu schützen. Sie eignen sich gut für die Lagerung von empfindlichen Gegenständen wie Möbeln oder Elektronik.
  • Ungesicherte Lager: Diese Lager bieten keine zusätzliche Sicherheit wie Überwachungskameras oder Alarmanlagen. Sie sind in der Regel günstiger als gesicherte Lager und eignen sich gut für die Lagerung von nicht wertvollen Gegenständen.
  • Gesicherte Lager: Diese Lager sind mit Überwachungskameras, Alarmanlagen und anderen Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet. Sie bieten eine höhere Sicherheit und eignen sich gut für die Lagerung von wertvollen Gegenständen.
  • Mobile Lager: Diese Lager sind in der Regel Container oder andere mobile Einheiten, die an den Standort des Mieters geliefert werden. Sie bieten eine flexible Lagerungsmöglichkeit und eignen sich gut für temporäre Lagerung oder Umzüge.

V. Standortwahl für Selfstorage-Immobilien

Die Standortwahl für Selfstorage-Immobilien ist ein entscheidender Faktor für den Erfolg der Immobilie. Ein geeigneter Standort sollte eine ausreichende Nachfrage haben, die durch eine Marktanalyse ermittelt werden kann. Zudem sollte die Immobilie leicht erreichbar sein und in der Nähe von Wohngebieten oder Geschäftszentren liegen, um potenzielle Mieter anzulocken. Weitere Faktoren, die bei der Standortwahl berücksichtigt werden sollten, sind die Wettbewerbssituation, die Mietpreise in der Region und die Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahnen.

VI. Investieren in Selfstorage-Immobilien

Investieren in Selfstorage-Immobilien kann eine attraktive Option für Immobilieninvestoren sein. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, in diesen Markt zu investieren, wie z.B. den Kauf einer bestehenden Selfstorage-Immobilie oder den Bau einer neuen Immobilie. Bei der Investitionsentscheidung sollten verschiedene Faktoren berücksichtigt werden, wie z.B. die Lage der Immobilie, die Marktbedingungen und die Nachfrage nach Lagermöglichkeiten in der Region. Es ist auch wichtig, die Betriebskosten der Immobilie zu berücksichtigen, wie z.B. Wartungskosten, Versicherungskosten und Verwaltungskosten.

VII. Fazit

Selfstorage-Immobilien bieten eine attraktive Möglichkeit für Investoren, in einen aufstrebenden Markt zu investieren. Die steigende Nachfrage nach Lagermöglichkeiten und die Vorteile, die diese Immobilien bieten, machen sie zu einer lohnenden Investition. Bei der Entscheidung, in diesen Markt zu investieren, sollten jedoch die Standortwahl, die Marktbedingungen und die Betriebskosten der Immobilie sorgfältig berücksichtigt werden.

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Lager Hut Itzehoe

MOINSEN! Lager Hut Selfstorage Standort in Itzehoe

Nach langwieriger Planungs- und Genehmigungsphase können nun weitere Fortschritte vermeldet werden.

Umbau/Umnutzung/Lagerbühne (Mezzanine)

Mit heutigem Tage wurde die Ausstattung eines Teiles der Bestandsimmobilie nebst Lagerbühne (Mezzanine) mit Selfstorage Systemen abgeschlossen. Die Immobilie verfügt über weiteres Ausbaupotenzial, sodass weitere System- und Trennwandlösungen in nächsten Phasen an die lokalen Marktverhältnisse angepasst werden können.

Phase 1

Die Anlage wird in Phase 1 mit ca. 160 Lagereinheiten und einer vermietbaren Fläche von ca. 1.500 m² ihren Betrieb aufnehmen und ist aufgrund ihrer unmittelbaren Lage an der Autobahn A23 bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus der Stadt Itzehoe heraus ein interessantes Pionierprojekt im Norden. Die Ausstattung des Trennwandsystems erfolgte nach detaillierter und kompetenter Begleitung durch Ian Payne über einen der Marktführer JANUS in Kombination mit dem Zutrittskontrollsystem NOKE.

Digitalisierung - Automatisierung

Der Standort wird volldigital (inkl. Online-Buchung und Zugang via App) mit elektronischen Türschlössern (sowohl Immo als auch Lagerabteil) betrieben werden. Parallel hierzu stehen den Nutzern auch tageweise oder nach Vereinbarung Mitarbeiter für Beratung und Vermietung zur Seite. Eine mindestens telefonische Beratung ist im Rahmen der üblichen Bürozeiten möglich.

Umbau/Umnutzung

Weitere immobilienseitige Arbeiten hinsichtlich Fassade, Brandschutz, Elektro, Beleuchtung und Co sind bereits eingetaktet, sodass einer nunmehr planmäßigen Eröffnung im dritten Quartal nichts mehr im Wege steht.

Lagerhut-Itzehoe Selfstorage-Itzehoe

Standort des Lagerhauses

De-Vos-Str. 15, 25524 Itzehoe

Weitere Lager-Hut-Standorte, Garagenparks und Web demnächst …

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Umbau einer Immobilie zum Selfstorage in Gelsenkirchen

Umbau in Gelsenkirchen

Nach Erhalt der behördlichen Genehmigung zur Nutzungsänderung einer Bestands-Immobilie hin zu einer Selfstorage Einrichtung geht es nun in die konkrete Umsetzung.

Schon im Februar 2024 wird mit der Installation des Trennwandsystems begonnen. Parallel und selbstverständlich teils vorab wurden weitere wichtige Systeme des Selfstorage-Konzeptes beauftragt, organisiert und aufeinander abgestimmt, sodass schlussendlich der Projektzeitplan erfüllt werden kann.

Im Zusammenspiel der Systeme wie Trennwandsystem, Zutrittskontrollsystem, Videoüberwachung, Verwaltungssystem, Webseite und Marketing wird das Gesamtkonzept zeitnah in den Betrieb übergehen. Die Eröffnung ist für das zweite Quartal 2024 geplant.

Den Kunden werden hochwertige und sichere Lagerabteile in unterschiedlichen Größen und Abmessungen zur individuellen Nutzung bereitgestellt.

Weitere Informationen zu Standort & Betreiber:

Haus des Lagers

Umbau-einer-Immobilie-zum-Selfstorage-in-Gelsenkirchen

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Selfstorage Bremen – Depot 76

Umbau einer Bestandsimmobilie in Bremen Innenstadt

Mit der Inbetriebnahme des ersten Standortes im Zentrum Bremens (Faulenstraße 19) tritt nunmehr ein neuer und professioneller Teilnehmer in den deutschen Selfstorage Markt ein.

Die Immobilie im Herzen der Stadt wurde nicht nur kostenintensiv sondern auch mit sehr viel Liebe zum Detail umgebaut. Die Nutzungsänderung war mit einigen baurechtlichen Herausforderungen verbunden. Die Hartnäckigkeit und der Glaube an den Erfolg des Konzeptes hat sich schlussendlich ausgezahlt.

Die Anlage wird mit einer eigens entwickelten und detailliert selbst programmierten Software komplett ohne Personal betrieben. Weitere Standorte im Bundesgebiet befinden sich bereits in Planung.

Standort:

Depot76 Self Storage
Faulenstraße 19
28195 Bremen

Weitere Informationen und Buchung/Reservierung hier: Depot 76 - Self Storage Bremen Zentrum