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11. September 202411. September 2024

Selfstorage Haar (MUC) – ein besonderer Speicherplatz!

Zum ersten Mal wird in Deutschland eine inklusive Selfstorage-Einrichtung ihren Betrieb aufnehmen. Schon im Rahmen des Planungsprozesses galt es diverse Herausforderungen hinsichtlich steuerrechtlicher und baurechtlicher Besonderheiten zu beachten und zu erfüllen. Erfreulicherweise hat dieses hier sehr gut funktioniert. Anders als bei anderen Projekten haben die Behörden bei diesem Vorhaben die „neue Deutschlandgeschwindigkeit“ in der Tat ernstgenommen, sodass die Nutzungsänderung nicht (!) erst nach 6 oder gar 12 Monaten erteilt werden konnte. In diesem Zusammenhang VIELEN DANK an die Beteiligten!

In der Keferloher Str. 14 a in 85540 Haar bei München wird die Regenbogen Arbeit gGmbH somit in Kürze ohne Inanspruchnahme eines Franchisekonzeptes das erste und für Deutschland einzigartige inklusive Selfstorage-Lagerhaus für jedermann eröffnen. Es werden nicht nur Lagerabteile in unterschiedlichen Größen und Abmessungen sowohl für Privat- als auch für Gewerbekunden angeboten, sondern es werden zusätzlich auch Unterstützungen bei der Einlagerung, dem Transport und auch bei Erfordernis bei der Entsorgung angeboten.

Weitere Informationen, Beratung, Mietanfragen und Buchung von Lagermöglichkeiten:

Selfstorage München - Haar

14. November 202114. November 2021

Neubau einer Selfstorage Immobilie Salzburg

Im Gegensatz zu komplexen Wohn- oder Büroimmobilien ist der Neubau einer Selfstorage Immobilie einerseits sehr viel preiswerter und andererseits vergleichsweise einfach und schnell umzusetzen.

Unabhängig davon, dass im direkten Vergleich sowohl niedrigere Baukosten als auch die geringere Bauzeit für die Errichtung eines Mietlagers sprechen, sind natürlich behördliche Vorgaben zu berücksichtigen. In diesem Zusammenhang ist zunächst zu prüfen, was baurechtlich wie und in welchem Umfang auf dem zu bebauenden Grundstück umgesetzt werden darf. Nicht immer, bzw. selten ist „quadratisch – praktisch – gut“ genehmigungsfähig. Einschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Geschosse, Bauhöhen, Abstandsflächen, etc. sind zu berücksichtigen und führen nicht selten zu Abweichungen vom grundsätzlich optimalen „Würfel“.

Was in Deutschland gilt, ist auch für Bauvorhaben in Österreich gültig. Bebauungsplan (B-Plan) und brandschutzrechtliche Vorgaben/Gesetze sind in der Planung und Entwicklung zu berücksichtigen. Je weiter der Planungsprozess voranschreitet, desto mehr bekommt die Lagerhalle ein „Gesicht“. Vor allem im Dialog mit genehmigenden Behörden können Visualisierungen beim Bauantrag hilfreich sein, um nicht nur die Nutzung der Immobilie zu veranschaulichen sondern zudem die Wahrnehmung der Immobilie von der abstrakten Grundriss-Ebene auf eine visuelle und emotionale Ebene zu heben. Die Immobilie wird „(be-)greifbar“!

Auch der Neubau einer modernen und vollautomatisierten Selfstorage Anlage in Salzburg hat sich an o.a. Richtlinien und Gesetzen orientieren müssen. Die Firma Gollackner, die bereits seit etwa 40 Jahren in Salzburg im Bereich der Einlagerung aktiv und etabliert ist, hat die Zeichen der Zeit erkannt und erweitert mit einem besonderen und hochwertigen Neubau das Angebot. Ab dem dritten Quartal 2022 werden hochwertige und sichere Lagerabteile nach dem Selfstorage Konzept in unterschiedlichsten Größen und Abmessungen sowohl für Privatpersonen als auch für Gewerbetreibende zur Verfügung stehen. Mieter können einen Lagerraum sodann ganz unkompliziert Online buchen und selbst verwalten.

12. November 202112. November 2021

Bauantrag

Hilfreich beim Bauantrag

Selfstorage Immobilien und deren Nutzungskonzepte sind genehmigenden Behörden und auch Feuerwehren/Brandschutzsachverständigen nicht selten komplett unbekannt. Dieses gilt sowohl für Neubauprojekte als auch für Konvertierungen von Bestandsimmobilien.

Oft gehen derartige Institutionen und Entscheider beim pauschalen Ansatz „Lagerhaus“ von unspektakulären Lagerhallen aus industriellen Bereichen aus. Dass es bei Selfstorage Hallen nicht so sein muss, bedarf oft einiger Überzeugungsarbeit. Insbesondere dann, wenn der Standort an eine prominente Lage mit hoher Sichtbarkeit geknüpft ist.

Die Bedenken sind grundsätzlich nachvollziehbar! Umso mehr kann es wichtig und hilfreich sein, beispielsweise per Miniatur-Modell oder im Rahmen einer Visualisierung schon im Rahmen der Bauantragsphase zu veranschaulichen, wie die Immobilie aussehen und sich in das Stadtbild einfügen kann. Selfstorage Immobilien werden immer moderner und müssen nicht zwingend „hässlich“ sein!

Tipp: Behördengespräche immer konstruktiv führen und Spielraum für Einflussnahmen lassen!

Hier: Second Home Selfstorage in Nieder-Olm bei Mainz