Christian Lohmann | Selfstorage Immobilien in Deutschland richtig planen, entwickeln, bauen und betreiben!
Die Entscheidung, eine Selfstorage-Anlage zu errichten oder auszubauen, erfordert eine sorgfältige Planung und Vorbereitung. Ein solches Projekt kann teuer sein und erfordert eine gründliche Planung, um sicherzustellen, dass alles richtig gemacht wird. Ein falscher Schritt kann zu kostspieligen Fehlern führen, die oft erst spät erkannt werden. Um Lehrgeld zu vermeiden, ist es wichtig, von Anfang an richtig zu planen.
Der erste Schritt bei der Planung des Ausbaus einer Selfstorage-Anlage ist die Identifizierung des Ziels des Projekts. Möchten Sie die bestehende Anlage erweitern, um mehr Kapazität zu schaffen, oder möchten Sie eine brandneue Anlage bauen? Was ist Ihr Budget, und wie viel Platz benötigen Sie? Diese Fragen sollten beantwortet werden, bevor Sie mit der eigentlichen Planung beginnen.
Sobald Sie das Ziel des Projekts definiert haben, müssen Sie einen detaillierten Plan erstellen. Dieser Plan sollte eine detaillierte Liste aller benötigten Materialien und Arbeitskräfte enthalten, sowie einen Zeitplan für die Fertigstellung des Projekts. Sie sollten auch eine Liste der potenziellen Probleme erstellen und überlegen, wie Sie diese lösen können.
Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Planung eines Selfstorage-Ausbaus ist die Wahl des richtigen Standorts. Der Standort sollte leicht zugänglich und gut erreichbar sein, sowohl für potenzielle Kunden als auch für Mitarbeiter und Lieferanten. Es ist auch wichtig, sicherzustellen, dass es genügend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter gibt.
Die Sicherheit ist ein weiteres wichtiges Thema bei der Planung eines Selfstorage-Ausbaus. Die Anlage sollte über ein effektives Sicherheitssystem verfügen, das den Zugang zu den Lagerboxen überwacht und sicherstellt, dass nur autorisierte Personen Zugang haben. Es sollten auch Kameras installiert werden, um die Sicherheit der Anlage zu erhöhen.
Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Planung eines Selfstorage-Ausbaus ist die Einhaltung von Vorschriften und Bestimmungen. Es ist wichtig, sich mit den örtlichen Vorschriften vertraut zu machen und sicherzustellen, dass alle Bau- und Sicherheitsvorschriften eingehalten werden. Ein Verstoß gegen Vorschriften kann zu erheblichen Strafen und sogar zur Schließung der Anlage führen.
Schließlich ist es wichtig, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um sicherzustellen, dass es eine Nachfrage nach der erweiterten Anlage gibt. Es ist wichtig, die Preise der Konkurrenz zu berücksichtigen und sicherzustellen, dass Ihre Preise wettbewerbsfähig sind. Eine gründliche Marktanalyse kann Ihnen auch helfen, festzustellen, welche Art von Kunden Sie anziehen möchten und welche Art von Lageroptionen Sie anbieten sollten.
Insgesamt erfordert der Ausbau einer Selfstorage-Anlage eine sorgfältige Planung und Vorbereitung, um sicherzustellen, dass alles richtig gemacht wird. Ein falscher Schritt kann zu kostspieligen Fehlern führen, die oft erst spät erkannt werden.
Ab einer gewissen Größe der Immobilie kann es sinnvoll sein, den Ausbau mit Lagerboxen in Phasen auszuführen.
Das Second Home Lagerhaus in Nieder-Olm bei Mainz verfügt insgesamt über 5.300 m² vermietbarer Lagerfläche (Bruttofläche ca. 7.500 m²). Hiervon sind nunmehr rund 90 % des Innenausbaus mit Selfstorage Systemen abgeschlossen.
Hier einige Impressionen der Selfstorage Boxen des dritten Bauabschnittes.
Insbesondere bei Immobilien, deren vermietbare Fläche ein Maß von 1.000 m² überschreitet, kann es sinnvoll sein, den Ausbau mit Selfstorage Systemen in verschiedene Phasen zu unterteilen. Zwar lassen sich bei vorausgegangener und sorgfältiger Standortanalyse grundlegende Potentiale und Wachstumsraten recht gut prognostizieren, allerdings können sich im Laufe eines Jahres durchaus der ein oder andere Parameter verändern.
Durch einen phasenweisen Ausbau kann einer solchen Veränderung sehr gut Rechnung getragen werden. Hierdurch können im Zuge der Anpassung an die lokalen Gegebenheiten sowohl Wachstumsgeschwindigkeit als auch Ertrag gesteigert werden.
Hier ein Beispiel für die mittlerweile vierte Ausbauphase einer Immobilie mit einer vermietbaren Fläche von ca. 5.250 m² in Nieder-Olm bei Mainz. Die Wachstumsgeschwindigkeit liegt deutlich über Plan. Durch die stufenweise Anpassung an die gegebene Nachfragesituation kann Second Home Selfstorage stets die entsprechenden Anfragen bedienen.
Der Ausbau einer weiteren hälftigen Etage mit Selfstorage Systemen und Trennwänden hat begonnen und wird in ca. 14 Tagen fertiggestellt sein.
Hier ein Zwischenstand.
Neue Lagerateile mieten bei Second Home Selfstorage!
DIWO Storage eröffnet die erste Selfstorage Einrichtung am Standort Dreieich im Einzugsgebiet des Flughafens Frankfurt.
Durch den Ausbau im Bestand können privaten und gewerblichen Nutzern im ersten Schritt etwa 1.200 m² Lagerfläche angeboten werden.
