Kategorie: Investoren

Wenn Investoren eine Selfstorage-Immobilie betreiben möchten, sind einige wichtige Informationen zu beachten, um sicherzustellen, dass ihre Investition erfolgreich ist. Hier sind einige wichtige Informationen, die Investoren bei der Betrachtung einer Selfstorage-Immobilie berücksichtigen sollten:

  1. Standort: Der Standort der Immobilie ist entscheidend für den Erfolg des Unternehmens. Investoren sollten nach Standorten suchen, die gut erreichbar sind und in der Nähe von Wohngebieten und Gewerbegebieten liegen.
  2. Größe und Ausstattung: Investoren sollten die Größe der Immobilie und die Ausstattung berücksichtigen, um sicherzustellen, dass die Bedürfnisse der Kunden erfüllt werden können. Die Immobilie sollte ausreichend Platz und verschiedene Arten von Lageroptionen bieten, wie beispielsweise Lagerräume, Kisten und Schließfächer.
  3. Wettbewerb: Investoren sollten den Wettbewerb in der Umgebung berücksichtigen, um sicherzustellen, dass es genügend Bedarf gibt und dass ihre Preise wettbewerbsfähig sind.
  4. Betriebskosten: Es ist wichtig, die Betriebskosten der Immobilie zu berücksichtigen, einschließlich Miete, Versicherung, Steuern und Wartungskosten.
  5. Rechtliche Anforderungen: Investoren sollten sich über die lokalen und nationalen Gesetze und Vorschriften im Zusammenhang mit Selfstorage-Immobilien informieren, um sicherzustellen, dass sie alle Anforderungen erfüllen und keine rechtlichen Probleme haben.
  6. Marketing: Investoren sollten über Marketingstrategien nachdenken, um ihre Immobilie zu bewerben und Kunden anzuziehen. Dies kann beinhalten, eine Website zu erstellen, Online-Marketing durchzuführen und lokale Werbung zu schalten.
  7. Finanzierung: Investoren sollten ihre Finanzierungsmöglichkeiten berücksichtigen, um sicherzustellen, dass sie genügend Mittel haben, um die Immobilie zu kaufen oder zu bauen und zu betreiben. Dies kann die Suche nach Kreditgebern oder die Zusammenarbeit mit anderen Investoren beinhalten.
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Komfort im Kontext

Selfstorage Komfort im Kontext

„Sicher, sauber, trocken und komfortabel“ fängt schon draußen an!

Bei der Planung einer Selfstorage Immobilie sollte nicht am falschen Ende gespart werden. Insbesondere im Bereich Neubau sollte dieser Aspekt nicht zwingend dem Budget zum Opfer fallen. Wenngleich es beim Umbau von Bestandsimmobilien rein baulich nicht immer möglich ist, spielt der Faktor „Komfort“ (Convenience) aus Sicht des Kunden eine nicht zu unterschätzende Rolle.

Nicht selten fragen sich potentielle Mieter, worin der Unterschied zu einer Garage oder einem Kellerabteil liegt. Neben meist komplett anderen Sicherheits- und Flexibilitätsfaktoren kann schon eine auf den ersten Blick vielleicht gar nicht wahrgenommene überdachte Ladezone einen großen Unterschied machen.

Das Wetter-Jahr besteht nicht aus 365 trockenen und schneefreien Sonnentagen! Wer möchte schon gerne bei Schnee und Regen seine Dinge durch Wind und Wetter tragen und ggf. noch Gefahr laufen, auf glatten Flächen auszurutschen?!

Abgesehen davon, dass hochwertige Dinge Regen und Schnee ohnehin nicht immer vertragen, könnte es schon im nächsten Schritt (der Lagerung) zum Problem gereichen. Haben Sie schon einmal feuchte oder klamme Gegenstände gelagert? Haben Sie für hochwertige Dinge oder Elektroartikel schon einmal einen Container genutzt?

Genau hierin liegt einer der Unterschiede zu einem Selfstorage Lager mit entsprechendem Gesamtkonzept (Sicherheit, Sauberkeit, Trockenheit und Komfort)!

Ein überdachter Ladebereich unterstützt eine komfortable und optimierte Lagerung! Dieses betrifft sowohl eigene Sachen als auch die Güter anderer Mieter!

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Selfstorage Investment Deutschland

Selfstorage Investment - Neubau

Ein Selfstorage Investment hat sich zu Zeiten der Weltwirtschaftskrise ab 2007 (Finanzkrise 2008) weltweit als weitestgehend krisenresistent erwiesen. Mit der Corona-Krise steht die Branche vor ihrer nächsten, bzw. einer ganz anderen und neuen Herausforderung. Die Auswirkungen einer Finanz- und Wirtschaftskrise auf derartige Investments sind bekannt und können recht gut eingeschätzt werden.

Die jetzige Corona Situation ist eine besondere, da verschiedene Krisen in Abhängigkeit zueinander und teils auch zeitgleich verlaufend die Komplikationen erhöhen. Sowohl auf zu recht politische Maßnahmen als auch auf verändertes Nachfrage- und Nutzerverhalten ist zu reagieren.

Es ist nicht davon auszugehen, dass die Selfstorage Industrie in dieser Zeit profitieren wird. Andererseits ist es wahrscheinlich, dass gut organisierte Selfstorage Unternehmen auch diese Krise(n) ohne große Schäden überstehen werden.