Kategorie: Managementsoftware

Managementsoftware für Selfstorage-Einrichtungen ist eine wichtige Investition für Betreiber, die eine effiziente Verwaltung ihrer Räumlichkeiten und Kunden anstreben. Eine gute Managementsoftware ermöglicht es den Betreibern, ihre Betriebsabläufe zu optimieren, den Lagerbestand und den Umsatz zu verwalten und Kundenanfragen schnell zu bearbeiten.

Warum ist es wichtig, dass die Software auf Deutsch verfügbar ist? Die Antwort ist einfach: Deutsch ist die meistgesprochene Muttersprache in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Es ist auch eine wichtige Sprache in anderen europäischen Ländern wie Belgien, Luxemburg und Liechtenstein. Wenn eine Managementsoftware auf Deutsch verfügbar ist, können Betreiber in diesen Ländern problemlos darauf zugreifen und sie nutzen.

Eine Managementsoftware auf Deutsch ermöglicht es Betreibern auch, eine bessere Kommunikation mit ihren Kunden zu pflegen. Kunden können die Software auf ihrer eigenen Muttersprache nutzen, was die Verständigung und Transparenz verbessert. Dies führt zu einem besseren Kundenservice und einer höheren Kundenzufriedenheit.

Darüber hinaus können deutschsprachige Managementsoftware-Lösungen speziell auf die Bedürfnisse von Selfstorage-Einrichtungen in Deutschland, Österreich und der Schweiz zugeschnitten sein. Dies kann sich in Funktionen widerspiegeln, die auf die Anforderungen dieser spezifischen Märkte zugeschnitten sind, wie beispielsweise lokale Zahlungsmethoden, spezielle Steuerberechnungen und rechtliche Anforderungen.

Insgesamt ist eine Managementsoftware auf Deutsch für Selfstorage-Einrichtungen eine wichtige Investition, um effizientere Betriebsabläufe zu ermöglichen, Kundenanfragen zu bearbeiten und einen besseren Kundenservice anzubieten. Es ermöglicht Betreibern auch eine bessere Kommunikation mit ihren Kunden und kann auf die spezifischen Anforderungen des deutschsprachigen Marktes zugeschnitten sein.

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Vollautomatisierte Lagerlösungen in Ludwigsburg

LuBu Lager in Ludwigsburg

In der Steinbeisstraße 12 in Ludwigsburg entsteht aktuell eine wegweisende Selfstorage-Einrichtung, die auf modernste Technik und höchste Benutzerfreundlichkeit setzt. Das Projekt, das bereits in vollem Gange ist, wird voraussichtlich in den kommenden Monaten den Markt für Lagerlösungen in der Region revolutionieren.

Selfstorage-Einrichtung

Vollautomatisierte Lagerabteile für maximale Flexibilität

Mit dem Fokus auf Effizienz und Benutzerkomfort wird derzeit der Innenausbau der Selfstorage-Anlage vorangetrieben. Dabei kommen hochmoderne Trennwandsysteme zum Einsatz, die die Errichtung von rund 1.000 Lagerabteilen in unterschiedlichen Größen ermöglichen. Die Anlage bietet damit für nahezu jede Lageranforderung die passende Lösung – sei es für private Gegenstände, saisonale Artikel oder gewerbliche Dinge.

Selfstorage-Systeme

Digitale Buchung und Zugang: Komfort auf dem neuesten Stand der Technik

Die Automatisierung steht bei dieser innovativen Einrichtung im Vordergrund. Die Lagerabteile können ganz einfach online gebucht werden – rund um die Uhr und ohne persönlichen Kontakt. Die Abwicklung erfolgt dabei vollständig digital, sodass sich Kunden flexibel und unkompliziert ihr gewünschtes Lagerabteil aussuchen können. Parallel hierzu wird zu den üblichen Bürozeiten eine Beratung vor Ort angeboten.

Selfstorage-Systeme Selfstorage-Trennwände

Ein weiteres Highlight der Anlage ist der Zugang zu den Abteilen, der über eine App gesteuert wird. Kunden können ihre Lagerbox öffnen, indem sie einfach ihre Smartphone-App nutzen. Diese digitale Lösung sorgt nicht nur für Komfort, sondern garantiert auch einen sicheren Zugang zu den gelagerten Gegenständen.

Sicherheit durch moderne Technologie

Die Sicherheit der gelagerten Güter hat oberste Priorität. Aus diesem Grund werden alle Lagerabteile mit elektronischen Türschlössern ausgestattet, die für eine einfache und sichere Handhabung sorgen. Über die App können Kunden den Zugang zu ihren Abteilen verschlüsselt steuern, was den Schutz der eingelagerten Gegenstände zusätzlich erhöht.

Selfstorage-gründen

Eine neue Ära der Lagerung in Ludwigsburg

Mit der neuen Selfstorage-Einrichtung in Ludwigsburg setzt LuBu Lager auf eine Kombination aus technologischer Innovation, Sicherheit und Komfort. Das Konzept der vollautomatisierten Lagerlösung ermöglicht es Kunden, jederzeit und flexibel auf ihre Gegenstände zuzugreifen – ohne lange Wartezeiten oder komplizierte Prozesse.

Selfstorage-Boxen

Die Fertigstellung der Anlage wird in den nächsten Monaten erwartet, sodass bald eine der modernsten Selfstorage-Lösungen der Region für eine breite Zielgruppe zur Verfügung stehen wird.

Standort:

LuBu Lager

Steinbeisstraße 12

71636 Ludwigsburg

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Storage? – Das war´s!

Was ist zu beachten, wenn Mieter nicht bezahlen?

Bei der Behandlung und im Falle einer Kündigung und Räumung von Lagerabteilen in einem Selfstorage-Lager müssen bestimmte rechtliche und vertragliche Aspekte beachtet werden.

Stand 2024 pendelt der Anteil an nicht zahlenden Mietern je nach Standort, Betreiber und Anzahl der Abteile in Deutschland im Durchschnitt zwischen 1,5 % und 2,5 %. Der Anteil kann prozentual durchaus höher ausfallen, jedoch sind hierin dann oft auch Mieter enthalten, die zu einem bestimmten Zeitpunkt nicht zahlen können, aber ihrer Verpflichtung nach Erinnerung/Mahnung nachkommen. Dieses Phänomen tritt am häufigsten bei Betreibern auf, die sich für ein 4-Wochen-Abrechnungsmodell entscheiden.

Storage nicht bezahlt? War´s das?

  • Mietvertrag: Stellen Sie sicher, dass Mietvertrag, Verwahrvertrag oder Ihre AGB klar definierte Bestimmungen bezüglich der Mietzahlungen, der Kündigung und der Räumung enthalten (Stichworte: Räumungsklausel, Vermieterpfandrecht, Sicherungsübereignung). Diese Vertragsgrundlagen sollten die Rechte und Pflichten sowohl des Mieters als auch des Vermieters klar festlegen.
  • Zahlungsrückstände: Wenn ein Mieter seine Miete nicht bezahlt, sollten Sie ihn schriftlich über die ausstehenden Zahlungen informieren und eine angemessene Frist zur Begleichung setzen. In einigen Rechtssystemen (DACH - Regelungen unterscheiden sich ggfs.) muss dem Mieter möglicherweise eine Mahnung mit einer bestimmten Frist zur Zahlung zugestellt werden, bevor weitere rechtliche Schritte unternommen werden können.
  • Kündigung: Wenn der Mieter auch nach Ablauf der Frist seine Zahlungen nicht begleicht, können Sie den Vertrag kündigen. Stellen Sie sicher, dass die Kündigung gemäß der im Vertrag festgelegten Verfahren durchgeführt wird.
  • Räumung: Nachdem der Vertrag gekündigt wurde und der Mieter die ausstehenden Zahlungen nicht beglichen hat, können Sie das Lagerabteil unter bestimmten Voraussetzungen räumen. Auch hier müssen Sie möglicherweise spezifische rechtliche Verfahren einhalten, bevor Sie das Lagerabteil betreten und den Inhalt entfernen können.
  • Aufbewahrung des Inhalts: Nach der Räumung müssen Sie den Inhalt des Lagerabteils angemessen aufbewahren. In einigen Rechtssystemen müssen Sie dem Mieter möglicherweise eine angemessene Frist einräumen, um seine persönlichen Gegenstände abzuholen, bevor Sie sie entsorgen oder anderweitig verwerten.
  • Rechtliche Beratung: Es ist ratsam, sich rechtzeitig vor Beginn des Räumungsprozesses rechtlichen Rat einzuholen, um sicherzustellen, dass alle Schritte ordnungsgemäß durchgeführt werden und die Rechte des Mieters und des Vermieters beachtet werden.

Es ist in jedem Falle zu empfehlen, sich mit einem Rechtsanwalt oder einer anderen qualifizierten Fachkraft in Verbindung zu setzen, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Schritte korrekt durchgeführt werden.

Auch der Prozess der physischen Räumung von Lagerabteilen sollte bestimmten rechtlichen Anforderungen genügen. Das einfache öffnen eines Abteiles mit anschließender Entsorgung des Inhaltes kann zu erheblichen Problemen führen.

Modelle einer Versteigerung wie wir sie aus dem TV kennen (Beispiel Storage Wars) sind in Deutschland (noch) nicht üblich.

In diesem Zusammenhang hier der Kontakt zu einem "Boxenräumer", der im gesamten Bundesgebiet tätig ist und Sie bei der Räumung und Verwertung von Lagerabteilen unterstützen kann.

Michael Böttger
Segeberger str. 24
23829 Wittenborn
Mail: michael.boettger@hotmail.de
Tel.: 01578-6264858

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Selfstorage Beratung von A bis Z

Selfstorage Beratung von der Planung bis zur Optimierung

Der Selfstorage Markt in Deutschland wächst auch in Krisenzeiten. Bei vielen Investoren oft noch unterm Radar, für andere hingegen äußerst spannend erkennen wir ganz grob zwei Gruppen. Die einen sind ernsthaft interessierte Neueinsteiger, Startups oder auch manchmal auch nur „Goldgräber“, die mit einer fixen Idee um die Ecke kommen. Die anderen sind nicht selten bereits aktive Betreiber von Selfstorage Anlagen, Umzugsunternehmen oder Speditionen, die nach Möglichkeiten der Optimierung, Diversifizierung, Automatisierung und Digitalisierung ihres Geschäftsmodelles suchen.

Dieser Trend ist nicht neu, vielmehr haben sich im Laufe der letzten Jahre Beratungs-Schwerpunkte herauskristallisiert. Diese wiederum fokussieren sich entweder auf eher bauliche Themen und die Nutzung verschiedener Selfstorage Systeme (Baurecht, Brandschutz, Trennwandsysteme, Zutrittskontrolleinrichtungen, Standortanalysen, Businessplan, Wirtschaftlichkeitsbetrachtung, etc.) oder aber auf Möglichkeiten der Digitalisierung/Automatisierung von Selfstorage Einrichtungen (Selfstorage Software, Online-Buchungsmöglichkeiten, Website-Integrationen, Digitale Vorhangschlösser, etc.).

Am Ende des Tages liegt der Erfolg in der Umsetzung eines umfassenden Selfstorage Konzeptes, das auf die individuellen Bedürfnisse und Voraussetzungen abzustellen ist. Im Laufe meiner Tätigkeit als Berater habe ich mit Herrn Sebastian Kerekes (KARIBU) einen hervorragenden Geschäftspartner und Berater kennenlernen dürfen, dem es ebenso wie mir am Herzen liegt, potenzielle Projekte nachhaltig zum Erfolg zu führen. Wir haben sehr schnell erkannt, dass sich unsere Beratungsschwerpunkte nicht nur nicht konterkarieren, sondern sich vielmehr sehr gut ergänzen und Investoren und Betreibern das Optimum bieten können.

Ein gemeinsames Webinar hat diese These bestätigt, sodass ich mich auf eine weitere Zusammenarbeit mit Herrn Kerekes sehr freue!

In diesem Zusammenhang nachfolgend ein Beitrag aus dem Fachmagazin „Der Möbelspediteur“ (11/2023) des Brandeisverlages. Hier auch mein herzlichster Dank an Herrn Weinard (Chefredakteur) dafür, dass das Thema Selfstorage immer mal wieder aufgenommen wird.

Selfstorage Beratung von A bis Z - Beitrag im Fachmagazin "Der Möbelspediteur"

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Selfstorage Beratung von A bis Z - 1

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