Christian Lohmann | Selfstorage Immobilien in Deutschland richtig planen, entwickeln, bauen und betreiben!
Selfstorage bezieht sich auf das Konzept, dass Privatpersonen oder Unternehmen Lagerraum zur Miete nutzen, um persönliche oder geschäftliche Gegenstände zu lagern. Die Selfstorage-Einrichtungen bieten in der Regel verschiedene Lagereinheiten in unterschiedlichen Größen an, die von den Mietern gemietet werden können, um ihre persönlichen Bedürfnisse und Anforderungen zu erfüllen.
In Deutschland gibt es eine steigende Nachfrage nach Selfstorage-Dienstleistungen, da Menschen und Unternehmen nach zusätzlichem Lagerraum suchen, um Platzprobleme zu lösen oder ihre wachsenden Lageranforderungen zu erfüllen. Dies kann auf verschiedene Faktoren wie den demografischen Wandel, den Trend zu kleineren Wohnungen in städtischen Gebieten und das wachsende Bewusstsein für effiziente Raumnutzung zurückzuführen sein.
Der deutsche Selfstorage-Markt wird von verschiedenen nationalen und internationalen Unternehmen bedient, die Selfstorage-Einrichtungen in verschiedenen Teilen des Landes betreiben. Die Selfstorage-Anbieter bieten oft flexible Mietverträge, Zugang rund um die Uhr und verschiedene Zusatzleistungen wie Sicherheitseinrichtungen, Transportdienstleistungen und Verpackungsmaterialien an.
Es ist jedoch zu beachten, dass der Selfstorage-Markt in Deutschland von regionalen Unterschieden geprägt sein kann, da die Nachfrage und das Angebot von Standort zu Standort variieren können. Es ist ratsam, lokale Marktbedingungen und Anbieter sorgfältig zu recherchieren, um die besten Optionen zu finden.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass die rechtlichen und behördlichen Anforderungen für Selfstorage-Einrichtungen in Deutschland je nach Bundesland und Kommune unterschiedlich sein können. Es ist ratsam, die geltenden Vorschriften und Bestimmungen zu überprüfen, bevor man eine Selfstorage-Einrichtung in Deutschland betreibt oder nutzt.
Ein weiterer wichtiger Aspekt des Selfstorage-Markts in Deutschland ist die Konkurrenz und Marktdynamik. Da der Markt wächst, treten immer mehr Anbieter in den Wettbewerb ein, um ihren Anteil an der steigenden Nachfrage zu erhalten. Dies kann zu einer Vielfalt von Angeboten und Preisen führen, was den Verbrauchern eine größere Auswahl bietet.
Die Preise für Selfstorage-Dienstleistungen können je nach Standort, Größe der Lagereinheit, Ausstattung und zusätzlichen Dienstleistungen variieren. Es ist ratsam, die Preise und Leistungen verschiedener Anbieter zu vergleichen, um die für die eigenen Bedürfnisse am besten geeignete Option auszuwählen.
Ein weiterer Trend im deutschen Selfstorage-Markt ist die verstärkte Nutzung von Online-Plattformen für die Buchung und Verwaltung von Selfstorage-Einheiten. Viele Anbieter bieten Online-Buchungssysteme an, die es den Kunden ermöglichen, Lagereinheiten einfach und bequem von zu Hause aus zu reservieren und zu verwalten.
In Bezug auf die Zukunftsaussichten wird erwartet, dass der Selfstorage-Markt in Deutschland weiterhin wachsen wird, da die Nachfrage nach zusätzlichem Lagerraum voraussichtlich anhalten wird. Dies könnte auf die anhaltende Urbanisierung, den steigenden Bedarf von Unternehmen an Lagerkapazitäten und das steigende Bewusstsein für die effiziente Nutzung von Raum zurückzuführen sein.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Selfstorage-Markt wie jeder andere Markt auch Risiken und Herausforderungen birgt. Dazu gehören die Notwendigkeit einer effektiven Standortauswahl, die Wahrung von Sicherheit und Datenschutz, die Einhaltung von Vorschriften und Bestimmungen sowie die erfolgreiche Vermarktung und Kundengewinnung.
Insgesamt ist der Selfstorage-Markt in Deutschland ein wachsender Sektor mit vielversprechenden Zukunftsaussichten. Es ist jedoch ratsam, sorgfältig zu recherchieren, lokale Marktbedingungen zu berücksichtigen und professionellen Rat einzuholen, um fundierte Entscheidungen zu treffen, ob man eine Selfstorage-Einrichtung betreiben oder nutzen möchte.
Weitere Entwicklungen im deutschen Selfstorage-Markt können auch die Diversifizierung von Angeboten und die Spezialisierung von Selfstorage-Einrichtungen umfassen. Zum Beispiel gibt es zunehmend Anbieter, die sich auf bestimmte Nischenmärkte spezialisieren, wie z.B. Lagerung von bestimmten Waren oder speziellen Anforderungen von Unternehmen oder Privatpersonen. Dies kann dazu beitragen, bestimmte Zielgruppen anzusprechen und sich von der Konkurrenz abzuheben.
Eine andere mögliche Entwicklung im deutschen Selfstorage-Markt könnte die Integration von Technologie und Automatisierung sein. Einige Anbieter können Technologien wie automatisierte Zugangskontrollen, Überwachungssysteme oder Online-Plattformen für die Verwaltung von Buchungen und Zahlungen nutzen, um die Effizienz und den Komfort für die Kunden zu verbessern.
Darüber hinaus können auch Umweltaspekte eine Rolle spielen, da Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein zunehmend an Bedeutung gewinnen. Einige Selfstorage-Anbieter können in umweltfreundliche Technologien investieren, wie z.B. energieeffiziente Beleuchtung, regenerative Energiequellen oder Recycling-Programme, um ihren ökologischen Fußabdruck zu verringern und umweltbewusste Kunden anzusprechen.
Es ist auch möglich, dass sich die rechtlichen und behördlichen Anforderungen für Selfstorage-Einrichtungen in Deutschland in der Zukunft ändern könnten. Es ist wichtig, über aktuelle Gesetze, Vorschriften und Bestimmungen auf dem Laufenden zu bleiben und sicherzustellen, dass man als Betreiber oder Nutzer einer Selfstorage-Einrichtung alle geltenden Gesetze und Vorschriften einhält.
Insgesamt ist der deutsche Selfstorage-Markt ein dynamischer Sektor, der sich stetig weiterentwickelt und wächst. Es ist wichtig, die Markttrends und Entwicklungen im Auge zu behalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen und den sich wandelnden Bedürfnissen von Kunden und dem Markt gerecht zu werden.
Ein weiterer interessanter Aspekt des Selfstorage-Markts in Deutschland ist die potenzielle Nutzung von Selfstorage-Einrichtungen für alternative Zwecke. Neben der traditionellen Nutzung von Selfstorage als temporärer Lagerraum für Haushaltsgegenstände oder Geschäftsunterlagen könnten Selfstorage-Einrichtungen auch für andere Zwecke genutzt werden, wie z.B. als Arbeitsräume, Ateliers, Weinkeller, Musikproberäume oder für die Lagerung von Sportausrüstung oder Oldtimern. Dies könnte zu einer Erweiterung der Angebote und Dienstleistungen von Selfstorage-Anbietern führen und neue Zielgruppen ansprechen.
Ein weiterer Trend im Selfstorage-Markt in Deutschland ist die verstärkte Nutzung von digitalen Marketing- und Werbestrategien. Da die Nachfrage steigt und der Wettbewerb zunimmt, setzen viele Selfstorage-Anbieter verstärkt auf digitale Kanäle wie Social Media, Suchmaschinenoptimierung (SEO), bezahlte Online-Werbung und andere digitale Marketingmaßnahmen, um ihre Sichtbarkeit zu erhöhen und Kunden zu gewinnen.
Die Kundenorientierung und der Kundenservice werden auch weiterhin entscheidende Faktoren für den Erfolg von Selfstorage-Anbietern in Deutschland sein. Die Kundenerwartungen hinsichtlich Bequemlichkeit, Flexibilität, Sicherheit und Komfort werden steigen, und erfolgreiche Anbieter werden bestrebt sein, erstklassige Kundenerfahrungen anzubieten, um Kunden zu binden und Empfehlungen zu erhalten.
Es ist auch möglich, dass sich neue Technologien wie Virtual Reality (VR) oder Augmented Reality (AR) in der Selfstorage-Branche etablieren könnten. Diese Technologien könnten es Kunden ermöglichen, Lagereinheiten virtuell zu besichtigen oder ihre Einrichtungen online zu verwalten, was die Kundeninteraktion und die Nutzung von Selfstorage-Dienstleistungen weiter verbessern könnte.
Es ist zu beachten, dass der Selfstorage-Markt in Deutschland von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird, darunter wirtschaftliche Bedingungen, Bevölkerungsentwicklung, Urbanisierungstrends, Veränderungen im Konsumverhalten und technologische Entwicklungen. Es ist wichtig, diese Faktoren im Auge zu behalten und sich an die sich ändernden Marktbedingungen anzupassen, um im Selfstorage-Geschäft erfolgreich zu sein.
Pünktlich zum Fest hat die Behörde die Baugenehmigung für den Neubau einer Selfstorage Lagerhalle in Wyk auf Föhr unter den Tannenbaum gelegt!
Visualisierung durch: Brodersen Architekten (Wyk auf Föhr)
Die Eröffnung ist für Herbst 2023 geplant.
Weitere Informationen zum Anbieter: Meerlager
Der Selfstorage Markt in Deutschland – Status 2022
Per 10/2022 gibt es in Deutschland etwa 320 klassische Selfstorage Immobilien. Hiervon sind derzeit (10/2022) 182 Standorte als Premium Standorte Mitglied im Verband deutscher Self Storage Unternehmen e.V. vereinigt. Die Erfüllung der gemäß DIN EN 15696 geforderten Inhalte ist Voraussetzung einer Mitgliedschaft im Verband. Ebenfalls dem deutschen Verband sind 20 Standorte in Österreich angeschlossen.
Zum Oktober 2022 zählt man rund 5.435 derartiger Lager in Europa. Zusammen generieren diese Einrichtungen etwa 11,49 Mio. m² vermietbare Lagerfläche.
Den Löwenanteil an Mietlagern (inkl. Container) findet man mit 2.060 Standorten in Großbritannien. Den nächstgrößten Markt erkennen wir mit 650 Stores in Frankreich und Spanien (580). Nach den Niederlanden (355) steht der deutsche Selfstorage Markt mit rund 84 Mio. Einwohnern hinsichtlich der Anzahl an Standorten mit 320 Lagerhäusern (10/2022) nur auf dem erst fünften Platz.
(Zahlen FEDESSA/CBRE 2022)