Umbau | Selfstorage-Deutschland.de

Kategorie: Umbau

Wenn Sie eine Immobilie zu einer Selfstorage-Anlage umbauen möchten, gibt es mehrere Faktoren zu beachten. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie mindestens berücksichtigen sollten:

Planung: Bevor Sie mit dem Umbau beginnen, sollten Sie eine gründliche Planung durchführen, um sicherzustellen, dass das Gebäude den Anforderungen einer Selfstorage-Anlage entspricht. Hierbei sollten Sie auch die notwendigen Genehmigungen einholen und die Kosten für den Umbau kalkulieren.
Sicherheit: Selfstorage-Anlagen müssen sicher sein, um die Wertsachen der Kunden zu schützen. Sie müssen daher in Sicherheitsmaßnahmen wie Videoüberwachung, Alarmanlagen und ggf. Sicherheitspersonal investieren.
Klimakontrolle: Viele Gegenstände, die in Selfstorage-Einheiten gelagert werden, erfordern eine bestimmte Klimakontrolle. Sie sollten also sicherstellen, dass das Gebäude über eine effektive Belüftung und Beheizung verfügt.
Barrierefreiheit: Die Selfstorage-Anlage sollte für die Kunden leicht zugänglich sein, insbesondere für Kunden, die große oder sperrige Gegenstände lagern möchten. Sie sollten daher sicherstellen, dass das Gebäude über breite Türen, Aufzüge und ebene Böden verfügt.
Lagerraumdesign: Sie sollten sorgfältig planen, wie Sie die Selfstorage-Einheiten im Gebäude anordnen und gestalten. Sie müssen sicherstellen, dass sie leicht zugänglich und nutzbar sind und dass sie den Kunden genügend Platz bieten.
Verwaltung: Sie benötigen ein effektives System für die Verwaltung der Selfstorage-Anlage, einschließlich der Vermietung von Einheiten, der Verwaltung der Mieter sowie der Abrechnung.
Versicherung: Sie sollten eine ausreichende Versicherung für die Selfstorage-Anlage abschließen, um Schäden oder Verluste abzudecken, die während der Lagerung auftreten können.

Diese Punkte sind nur einige der wichtigsten Faktoren, die Sie bei der Umgestaltung einer Immobilie zu einer Selfstorage-Anlage berücksichtigen sollten. Es ist ratsam, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um sicherzustellen, dass es in der Umgebung Bedarf an einer Selfstorage-Anlage gibt und dass Ihr Geschäftsmodell rentabel ist.

14. April 202514. April 2025

Lager Hut Itzehoe

Nach langwieriger Planungs- und Genehmigungsphase können nun weitere Fortschritte vermeldet werden.

Umbau/Umnutzung/Lagerbühne (Mezzanine)

Mit heutigem Tage wurde die Ausstattung eines Teiles der Bestandsimmobilie nebst Lagerbühne (Mezzanine) mit Selfstorage Systemen abgeschlossen. Die Immobilie verfügt über weiteres Ausbaupotenzial, sodass weitere System- und Trennwandlösungen in nächsten Phasen an die lokalen Marktverhältnisse angepasst werden können.

Phase 1

Die Anlage wird in Phase 1 mit ca. 160 Lagereinheiten und einer vermietbaren Fläche von ca. 1.500 m² ihren Betrieb aufnehmen und ist aufgrund ihrer unmittelbaren Lage an der Autobahn A23 bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus der Stadt Itzehoe heraus ein interessantes Pionierprojekt im Norden. Die Ausstattung des Trennwandsystems erfolgte nach detaillierter und kompetenter Begleitung durch Ian Payne über einen der Marktführer JANUS in Kombination mit dem Zutrittskontrollsystem NOKE.

Digitalisierung - Automatisierung

Der Standort wird volldigital (inkl. Online-Buchung und Zugang via App) mit elektronischen Türschlössern (sowohl Immo als auch Lagerabteil) betrieben werden. Parallel hierzu stehen den Nutzern auch tageweise oder nach Vereinbarung Mitarbeiter für Beratung und Vermietung zur Seite. Eine mindestens telefonische Beratung ist im Rahmen der üblichen Bürozeiten möglich.

Umbau/Umnutzung

Weitere immobilienseitige Arbeiten hinsichtlich Fassade, Brandschutz, Elektro, Beleuchtung und Co sind bereits eingetaktet, sodass einer nunmehr planmäßigen Eröffnung im dritten Quartal nichts mehr im Wege steht.

Standort des Lagerhauses

De-Vos-Str. 15, 25524 Itzehoe

Weitere Lager-Hut-Standorte, Garagenparks und Web demnächst …

13. Januar 202513. Januar 2025

Selfstorage Ludwigsburg – Coming soon!

Im Rahmen der Umnutzung eines vormals als OBI-Baumarktes betriebenen Objektes in Ludwigsburg werden in der Steinbeisstraße 12 demnächst Selfstorage Lagerabteile in unterschiedlichen Größen und Abmessungen für Privat und Gewerbe, Schließfächer, Gewerbeflächen, Lagerboxen und Stellplätze für Wohnmobile, Wohnwagen, Oldtimer und Co angeboten werden.

Es wird sich hierbei um einen der größten Mietparks im Raum Stuttgart handeln, der in bester Lage Lösungen für jedermann anbieten wird. Sowohl kleinteilige Lagerabteile in den Größen von 1 bis 20 m² werden angeboten als auch individuelle Größen von 20 bis 200 oder mehr Quadratmetern. Ergänzt wird das Angebot durch direkt anfahrbare und gesicherte Lagereinheiten und Stellplätze für Gewerbe oder aber auch für das Einlagern oder Abstellen von Wohnmobilen.

Die Eröffnung ist für das 2. Quartal 2025 geplant.

LUBU LAGER GmbH
Steinbeisstraße 12
71636 Ludwigsburg

Weitere Infos zum Projekt und Reservierung von Lagerflächen und Stellplätzen: LuBu Lager (Selfstorage Ludwigsburg)

11. September 202411. September 2024

Selfstorage Haar (MUC) – ein besonderer Speicherplatz!

Zum ersten Mal wird in Deutschland eine inklusive Selfstorage-Einrichtung ihren Betrieb aufnehmen. Schon im Rahmen des Planungsprozesses galt es diverse Herausforderungen hinsichtlich steuerrechtlicher und baurechtlicher Besonderheiten zu beachten und zu erfüllen. Erfreulicherweise hat dieses hier sehr gut funktioniert. Anders als bei anderen Projekten haben die Behörden bei diesem Vorhaben die „neue Deutschlandgeschwindigkeit“ in der Tat ernstgenommen, sodass die Nutzungsänderung nicht (!) erst nach 6 oder gar 12 Monaten erteilt werden konnte. In diesem Zusammenhang VIELEN DANK an die Beteiligten!

In der Keferloher Str. 14 a in 85540 Haar bei München wird die Regenbogen Arbeit gGmbH somit in Kürze ohne Inanspruchnahme eines Franchisekonzeptes das erste und für Deutschland einzigartige inklusive Selfstorage-Lagerhaus für jedermann eröffnen. Es werden nicht nur Lagerabteile in unterschiedlichen Größen und Abmessungen sowohl für Privat- als auch für Gewerbekunden angeboten, sondern es werden zusätzlich auch Unterstützungen bei der Einlagerung, dem Transport und auch bei Erfordernis bei der Entsorgung angeboten.

Weitere Informationen, Beratung, Mietanfragen und Buchung von Lagermöglichkeiten:

Selfstorage München - Haar