Second Home Selfstorage Deutschland
Die Außenanlagen rücken in den Fokus. "Pflaster" ist nicht gleich "Pflaster", insbesondere, wenn es um den Transport von Gegenständen mit Hilfe von kleinrädrigen Transporthilfen oder Gebelhubwagen geht.
Beim Neubau von Self-Storage-Immobilien gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten, um sicherzustellen, dass das Gebäude effektiv und rentabel genutzt werden kann.
Weitere Überlegungen beim Neubau von Self-Storage-Immobilien sind:
Insgesamt ist es wichtig, sorgfältig zu planen und alle Aspekte des Neubaus Ihrer Self-Storage-Immobilie zu berücksichtigen, um ein erfolgreiches und rentables Geschäft aufzubauen.
Auf der Zielgeraden – Ladezone, Stellplatz und Spritzschutz (Fassade) rund um die Immobilie …
(Erster Standort: Nieder-Olm bei Mainz)
Je nach Lage der Immobilie und der Anzahl an Fenstern auf der Südseite (+Ost/+West) kann sich die Temperatur im Lagerbereich an sonnigen Tagen schon einmal merklich erhöhen. In unseren Breitengraden mit durchschnittlich rund 1.800 Sonnenstunden pro Jahr (vgl. Mallorca/Spanien, durchschnittlich ca. 2.800 Sonnenstunden pro Jahr = 7,7 Std./Tag) kann es zwar auch zu Peaks kommen, diese stellen für gelagerte Güter allerdings weiniger ein Problem dar, als für den ein oder anderen Mieter von Lagereinheiten.
Das subjektive Empfinden des Mieters (zu bestimmten Zeiten sicherlich die objektive Situation): „Wow! Ist das heiß hier!“
Aber: Ist es in der heimischen Wohnung oder auf dem Dachboden kühler?
Macht es Sinn, die Lagerflächen zu klimatisieren? Sinnvoll kann es sein, wenn es Bestandteil des eigenen Geschäftsmodelles (USP) ist, die Kosten das Investment nicht überstrapazieren und/oder die operativen Kosten einem keinen Strich durch die Rechnung machen.
Hinsichtlich einer Klimatisierung der Lagerbereiche können sich die Meinungen unterscheiden, nicht jedoch sollten sie es bezüglich der Arbeitsräume der Mitarbeiter. Diese sollten selbstverständlich den gängigen Richtlinien und Vorschriften entsprechen, dürfen aber gerne auch über diese Anforderungen/Empfehlungen hinausgehen! Auch Be- und Entlüftungen, Sonnenschutz-Jalousien, bzw. Kühlungen bestimmter Technik-Räume (Serverraum, Zentralbatterie, …) können, insbesondere im Neubau oft zu moderaten Kosten eingebunden werden.
Second Home Selfstorage klimatisiert die Arbeits- und Technikräume aktiv!