Selfstorage-Deutschland.de - Expertenberatung für Entwicklung, Planung, Bau und Betrieb eines Mietlagers
Christian Lohmann steht Startups, Gründern, Eigentümern und Investoren mit seiner Fachexpertise zur Seite, um ihre individuellen Projekte erfolgreich umzusetzen.
Besondere Bedeutung kommt den ersten Schritten zu, denn Fehler können später schwer oder nur kostspielig zu korrigieren sein. Von der Einrichtung modularer Systeme zur Gebäudeautomatisierung bis hin zur Auswahl der richtigen Hersteller. Hier erhalten Sie konkrete und praxisnahe Beratung.
Nach Abschluss des Baus oder Umbaus und Überführung der Anlage in den Betrieb verschieben sich die Schwerpunkte. Effektives Marketing wird entscheidend, um die Auslastung optimal zu steigern.
Egal ob Neubau oder Umbau bestehender Immobilien, ob klassische Selfstorage-Anlagen oder Drive-Up-/Garagenparks. Maßgeschneiderte Storage-Konzepte für Deutschland, Österreich und die Schweiz sind unsere Leidenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Verfügung, wenn es um Planung, Entwicklung, Bau, Umbau, Ausbau oder Betrieb von Selbstlagerzentren in Deutschland, Österreich oder der Schweiz geht.
Wer nutzt diese modernen Mietlager in Deutschland?
Selfstorage Einrichtungen werden von verschiedenen Personengruppen genutzt.
Hier einige Beispiele:
- Privatpersonen: Privatpersonen nutzen Selfstorage in Deutschland, um persönliche Gegenstände, Möbel oder Haushaltswaren zu lagern, wenn sie nicht genügend Platz in ihren eigenen Wohnungen oder Häusern haben. Das können Möbel, Kleidung, Sportausrüstung, Erbstücke oder andere persönliche Gegenstände sein.
- Gewerbetreibende: Unternehmen und Gewerbetreibende nutzen Selfstorage Anlagen in Deutschland oft als Lager- oder Archivlösung für ihre Waren, Produkte oder Dokumente. Das können Einzelhändler sein, die saisonale Waren lagern, Online-Händler, die ihren Lagerbestand verwalten, oder Unternehmen, die Akten oder Dokumente aufbewahren müssen.
- Umzüge und Renovierungen: Menschen, die umziehen oder renovieren, nutzen Selfstorage in Deutschland oft als temporäre Lagermöglichkeit für ihre Möbel oder Haushaltsgegenstände, während sie ihre Wohnungen oder Häuser umgestalten oder renovieren.
- Studenten: Studenten nutzen Selfstorage in Deutschland manchmal, um ihre persönlichen Gegenstände, Möbel oder Bücher während Semesterpausen oder während des Studiums im Ausland aufzubewahren, wenn sie ihre Studentenwohnungen räumen müssen.
- Sammler und Hobbyisten: Sammler von Kunstwerken, Antiquitäten, Sportausrüstung oder anderen Sammlerstücken können Selfstorage in Deutschland nutzen, um ihre Sammlungen zu lagern und zu schützen.
- Freiberufler und Selbstständige: Freiberufler, Selbstständige oder Home-Office-Arbeiter können Mietlager nutzen, um ihre Geschäftsunterlagen, Ausrüstung oder Waren zu lagern, wenn sie keinen ausreichenden Platz in ihren eigenen Büros oder Arbeitsräumen haben.
Das sind nur einige Beispiele für die verschiedenen Personengruppen, die Selfstorage in Deutschland nutzen. Die Gründe für die Nutzung von Selfstorage können vielfältig sein und hängen von den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen der Nutzer ab.
Die großen 4 D!
Grundsätzlich gilt: Auslöser für einen konkreten Platzbedarf können aus den „4 D“ abgeleitet werden! Der weltweit älteste und größte Selfstorage Markt in den USA zeigt auf, dass die vier großen „D“ eine wesentliche Rolle in der Umsetzung erfolgreicher Konzepte spielen.
Death (Tod), Divorce (Scheidung), Dislocation (Versetzung/Umzug) und Downsizing (Verkleinerung) gelten ebenso wie im europäischen Umfeld auch hierzulande, insbesondere in Kombination mit steigenden Mieten für Wohnraum, als große Treiber dieses Geschäftsmodelles.
Der Selfstorage Markt in Europa und die Entwicklung in Deutschland
Im Oktober 2024 zählt man rund 9.575 Selfstorage Anlagen in Europa. Zusammen generieren diese Einrichtungen etwa 16,5 Mio. m² Bruttofläche. Den Löwenanteil an Mietlagern (inkl. Container) findet man mit einem Marktanteil von 34,6 % in Großbritannien. Die nächstgrößten Marktanteile erkennen wir in Frankreich mit 15,8 %, in Deutschland mit 12,6 % sowie in Spanien mit etwa 11,6 %.
Der deutsche Markt hat sich in den letzten Jahren bedeutsam entwickelt. Per 10/2024 gibt es in Deutschland inklusive Kleinstlager, Container und "Garagenparks" etwa 1.028 Selfstorage Standorte (vgl. Österreich 266 Einrichtungen). Von diesen zusammen 1.294 Selfstorage-Lagereinrichtungen sind 220 Anlagen im Verband deutscher Selfstorage Unternehmen e.V. gelistet. Ich bezeichne diese Standorte als Premium Selfstorage Anlagen, da diese die Qualitätsstandards des Verbandes, nämlich die Erfüllung der gemäß DIN EN 15696 geforderten Voraussetzungen, erfüllen.
Quelle der Zahlen: FEDESSA Self Storage Marktanalyse von CBRE in Verbindung mit Verband deutscher Self Storage Unternehmen e.V. | Stand 2024