Selfstorage Deutschland | Beratung | Planung | Bau

Selfstorage-Deutschland.de - Expertenberatung für Entwicklung, Planung, Bau und Betrieb eines Mietlagers

Christian Lohmann steht Startups, Gründern, Eigentümern und Investoren mit seiner Fachexpertise zur Seite, um ihre individuellen Projekte erfolgreich umzusetzen.

Besondere Bedeutung kommt den ersten Schritten zu, denn Fehler können später schwer oder nur kostspielig zu korrigieren sein. Von der Einrichtung modularer Systeme zur Gebäudeautomatisierung bis hin zur Auswahl der richtigen Hersteller. Hier erhalten Sie konkrete und praxisnahe Beratung.

Nach Abschluss des Baus oder Umbaus und Überführung der Anlage in den Betrieb verschieben sich die Schwerpunkte. Effektives Marketing wird entscheidend, um die Auslastung optimal zu steigern.

Egal ob Neubau oder Umbau bestehender Immobilien, ob klassische Selfstorage-Anlagen oder Drive-Up-/Garagenparks. Maßgeschneiderte Storage-Konzepte für Deutschland, Österreich und die Schweiz sind unsere Leidenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Verfügung, wenn es um Planung, Entwicklung, Bau, Umbau, Ausbau oder Betrieb von Selbstlagerzentren in Deutschland, Österreich oder der Schweiz geht.

Wer nutzt diese modernen Mietlager in Deutschland?

Selfstorage Einrichtungen werden von verschiedenen Personengruppen genutzt.

Hier einige Beispiele:

  1. Privatpersonen: Privatpersonen nutzen Selfstorage in Deutschland, um persönliche Gegenstände, Möbel oder Haushaltswaren zu lagern, wenn sie nicht genügend Platz in ihren eigenen Wohnungen oder Häusern haben. Das können Möbel, Kleidung, Sportausrüstung, Erbstücke oder andere persönliche Gegenstände sein.
  2. Gewerbetreibende: Unternehmen und Gewerbetreibende nutzen Selfstorage Anlagen in Deutschland oft als Lager- oder Archivlösung für ihre Waren, Produkte oder Dokumente. Das können Einzelhändler sein, die saisonale Waren lagern, Online-Händler, die ihren Lagerbestand verwalten, oder Unternehmen, die Akten oder Dokumente aufbewahren müssen.
  3. Umzüge und Renovierungen: Menschen, die umziehen oder renovieren, nutzen Selfstorage in Deutschland oft als temporäre Lagermöglichkeit für ihre Möbel oder Haushaltsgegenstände, während sie ihre Wohnungen oder Häuser umgestalten oder renovieren.
  4. Studenten: Studenten nutzen Selfstorage in Deutschland manchmal, um ihre persönlichen Gegenstände, Möbel oder Bücher während Semesterpausen oder während des Studiums im Ausland aufzubewahren, wenn sie ihre Studentenwohnungen räumen müssen.
  5. Sammler und Hobbyisten: Sammler von Kunstwerken, Antiquitäten, Sportausrüstung oder anderen Sammlerstücken können Selfstorage in Deutschland nutzen, um ihre Sammlungen zu lagern und zu schützen.
  6. Freiberufler und Selbstständige: Freiberufler, Selbstständige oder Home-Office-Arbeiter können Mietlager nutzen, um ihre Geschäftsunterlagen, Ausrüstung oder Waren zu lagern, wenn sie keinen ausreichenden Platz in ihren eigenen Büros oder Arbeitsräumen haben.

Das sind nur einige Beispiele für die verschiedenen Personengruppen, die Selfstorage in Deutschland nutzen. Die Gründe für die Nutzung von Selfstorage können vielfältig sein und hängen von den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen der Nutzer ab.

Die großen 4 D!

Grundsätzlich gilt: Auslöser für einen konkreten Platzbedarf können aus den „4 D“ abgeleitet werden! Der weltweit älteste und größte Selfstorage Markt in den USA zeigt auf, dass die vier großen „D“ eine wesentliche Rolle in der Umsetzung erfolgreicher Konzepte spielen.

Death (Tod), Divorce (Scheidung), Dislocation (Versetzung/Umzug) und Downsizing (Verkleinerung) gelten ebenso wie im europäischen Umfeld auch hierzulande, insbesondere in Kombination mit steigenden Mieten für Wohnraum, als große Treiber dieses Geschäftsmodelles.

Der Selfstorage Markt in Europa und die Entwicklung in Deutschland

Per Oktober 2023 zählt man rund 6.929 Selfstorage Anlagen (inkl. Container) in Europa. Zusammen generieren diese Einrichtungen etwa 13,9 Mio. m² Bruttofläche je 1 Mio. Einwohner. Den Löwenanteil an Mietlagern (inkl. Container) findet man mit 2.280 Einrichtungen in Großbritannien. Die nächstmeisten Anlagen erkennen wir in Frankreich, danach Deutschland. Hierauf folgen Spanien und die Niederlande.

Per 10/2023 gibt es in Deutschland etwa 340 klassische Selfstorage Anlagen. Hiervon sind derzeit (10/2023) 220 Standorte als Premium Standorte Mitglied im Verband deutscher Self Storage Unternehmen e.V. vereint. Die Erfüllung der gemäß DIN EN 15696 geforderten Inhalte ist Voraussetzung einer Mitgliedschaft im Verband. Ebenfalls dem deutschen Verband sind 20 Standorte aus Österreich angeschlossen.

Der Selfstorage Markt in Deutschland Stand 2023

Quelle der Zahlen: FEDESSA Self Storage Marktanalyse von CBRE | Stand 2023